Налоговый вычет: В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 20 НК РФ к взаимозависимым лицам относятся физические лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством РФ в отношениях свойства. Под отношениями свойства понимаются возникающие в связи с заключением брака отношения между супругом и родственниками другого супруга, а также между родственниками супругов. В отношениях свойства состоят, в частности: супруги родителей: отчим (супруг матери), мачеха (супруга отца); дети супругов: пасынок (сын супруга или супруги), падчерица (дочь супруга или супруги); родители супругов: тесть (отец супруги), теща (мать супруги), свекор (отец супруга), свекровь (мать супруга); свояченица (сестра супруги), свояк (супруг свояченицы); золовка (сестра супруга); шурин (брат супруги); деверь (брат супруга); зять (супруг дочери, сестры или золовки); сноха (супруга сына по отношению к отцу супруга); невестка (замужняя женщина к родным ее супруга: матери, братьям, сестрам, женам братьев, мужьям сестер); сват (отец или родственник одного из супругов по отношению к родителям или родственникам другого супруга; сватья (мать или родственница одного из супругов по отношению к родителям или родственникам другого супруга). Отношения свойства определяются для целей применения Федерального закона от 31 июля 1995 г. N 119-ФЗ "Об основах государственной службы Российской Федерации". В подп. 5 п. 3 ст. 21 указанного Федерального закона установлено, что гражданин не может быть принят на государственную службу и находиться на государственной службе в случаях близкого родства (родители, супруги, братья, сестры, сыновья, дочери) или свойства (братья, сестры, родители и дети супругов) с государственным служащим, если их государственная служба связана с непосредственной подчиненностью или подконтрольностью одного из них другому. Следует подчеркнуть, что Федеральный закон "Об основах государственной службы Российской Федерации" не относится к актам семейного законодательства РФ. Действующим семейным законодательством РФ (а именно Семейным кодексом РФ) регулируются взаимоотношения только следующих категорий лиц, состоящих в отношениях свойства: отчима, мачехи, пасынка, падчерицы. В частности в ст. 97 СК РФ установлены обязанности пасынков и падчериц по содержанию отчима и мачехи. Таким образом, к взаимозависимым лицам в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 20 НК РФ могут быть отнесены следующие лица, находящиеся по отношению к налогоплательщику в отношениях свойства: отчим, мачеха, пасынок, падчерица. Все остальные лица, находящиеся в отношениях свойства, для целей применения актов законодательства РФ о налогах и сборах могут быть признаны судом взаимозависимыми лицами "по иным основаниям". 2.Мена или купли-продажа? Сделка прямого обмена может быть оформлена как в виде договоров купли-продажи, так и договором мены квартир. У каждого варианта есть свои преимущества. При мене вы заключаете один договор (а не два встречных договора купли-продажи), поэтому оформление обойдется дешевле. Если признают недействительной сделку мены, то оба участника получат обратно свое жилье. Если же недействительной признают одну из встречных сделок купли-продажи, то к продавцу-то вернется жилье, а вот у покупателя могут возникнуть проблемы с получением своих денег. Но! При оформлении договора купли-продажи вы получаете налоговые льготы (максимальный вычет составляет 2 млн. руб., то есть можно получить на руки до 260 тысяч рублей). А вот с меной - сложнее. Некоторые представители налоговых органов высказывались о невозможности предоставления налогового вычета при мене квартир. Поэтому специалисты советуют идти проторенной дорожкой и оформлять куплю-продажу. Справка: Не надо путать нынешний «прямой обмен» с обменом, который существовал в советские времена. По сути, конечно, ничего не изменилось. Однако юридические формальности сильно отличаются. Обмен в его советской форме (по обменному ордеру) нынче возможен только в случае c неприватизированными квартирами.